Einkaufszentrum Darmstadt

Anlagenumbau von K&P auf DEOS inkl. Ausbau mit DEOS Connect Portal für Remote Services

Im Kern des Projektes geht es um die Modernisierung der bestehenden Gebäudeautomationsanlage des Einkaufszentrums von Kieback & Peter (K&P) auf ein moderneres DEOS System. Zug um Zug wurden die ca. 20 MSR-Schaltschränke in dem Gebäude ersetzt. Unser langjähriger und zertifizierter DEOS Systempartner EMSR GmbH aus Echzell (im Norden von Frankfurt) wurde von der „MVGM Property Management“ für diesen Anlagenumbau beauftragt. Mit 1.500 Mitarbeitern in 39 Niederlassungen vertraut auch die MVGM den Erfahrungen unseres Systempartners EMSR-Technik GmbH und den Lösungen der DEOS AG.

Clever gelöst: der Umbau von K&P auf DEOS

Rund 1.000 Datenpunkte der auszutauschenden K&P DDC-Controller sind auf die neuen DEOS Controller vom Typ OPEN.WRX, EMS 4000 sowie EMS 710/810er umgezogen. Die jüngeren K&P Controller (DDC 4000er Reihe) blieben aus wirtschaftlichen Gründen in dem Gebäude installiert. Das erfordert einen Parallelbetrieb der neue DEOS Anlage mit der Bestandsanlage. Im Carree wurden außerdem über 180 DEOS CAN IO-Module verbaut. Technisch clever gelöst hat die Firma EMSR die Besonderheit, dass die IO-Module von K&P gegen 0 Volt schalten, die DEOS IO-Module hingegen gegen 24 Volt. Dafür wurde am 24 Volt Trafo die Polung getauscht und mit Relais gearbeitet.

Weiterer Vorteil durch die Modernisierung mit DEOS Produkten

Die ehemalig verbaute lokale Vorrangbedienung (LVB) von K&P konnten platzsparender durch die onboard Handbedienung auf den kompakten DEOS DDC-Controllern der OPEN EMS 500/600er Serie und der DEOS IO-Module ersetzt werden.

Anlagenmonitoring über die DEOS GLT OPENweb
Die bestehende Gebäudeautomation wurde komplett auf BACnet umgestellt. So werden nun alle Datenpunkte aus der verbliebenen K&P Anlage und der neuen DEOS Installation einheitlich und herstellerneutral über die BACnet GLT OPENweb der DEOS AG visualisiert.

Fernzugriff und Störmeldungen per DEOS Connect Box

Die eingesetzte Remotelösung besteht aus der Hardwarebox (DEOS Connect-Box) und dem Connect Bedien-/Admin-Portal. Damit wird eine maximal sichere IT-Verbindung aus der Ferne zur MSR-/TGA-Anlage hergestellt. Die Firma EMSR-Technik GmbH nutzt diese Verbindung zur Anlagenoptimierung und Störungsbeseitigung via Fernzugriff . Die Haustechniker hingegen nutzen dieselbe Remotelösung, um alle relevanten Anlagenteile der unterschiedlichen Hersteller über das Connect Portal einheitlich zu bedienen. Diese Remotelösung spart Anfahrkosten und ermöglicht eine schnelle Entstörung der Anlage durch Remote-Zugriff . Der Clou: In kniffl igen Servicefällen kann der Haustechniker einfach den EMSR Experten aus der Ferne hinzuholen. Gemeinsam kann so nun das Problem mit schneller und kompetenter Unterstützung gelöst werden. Im nächsten Stepp werden die Energiezähler via M-Bus auf die DEOS IoT-/Cloud-Plattform aufgeschaltet. Die Zählerdaten gelangen über die API-Schnittstelle zum Abrechnungssystem der Firma Molline. Synergieeffekte und der geringere Aufwand sprechen für diese Nutzung der bereits aufgebauten DEOS Infrastruktur.